Freistehendes Haus in Gescher mit 731 m² Eckgrundstück – 2 Wohneinheiten möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1980 steht auf einem rund 731 m² großen Eckgrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich befindet sich aktuell ein stillgelegter Kamin, zusätzlich verfügt die Terrasse ebenfalls über einen aktuell stillgelegten Außenkamin.

Besonders interessant ist die Aufteilung des Hauses. Erdgeschoss und Dachgeschoss können getrennt genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Seiteneingang und bietet mit Küche, Bad, drei Zimmern sowie Balkon eine nahezu eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit vermietet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Haustiere.

Ein Vollkeller, eine Garage sowie weitere Nutzflächen runden dieses interessante Angebot ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial.

Willkommen in Gescher, der „Glockenstadt“ im westlichen Münsterland. Mit rund 17.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Dienstleistern sorgt für kurze Wege im Alltag und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Coesfeld, Ahaus und Borken sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region ist Gescher sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnstandort. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünflächen, Radwege und die typisch münsterländische Parklandschaft das Umfeld.

Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote, ein reges Vereinsleben sowie die Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Ob ausgedehnte Fahrradtouren, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen – Gescher bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss sorgen helle Fliesenböden, Holzdecken sowie Innentüren in Eiche beziehungsweise Eichedekor für einen wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Wohnbereich befindet sich ein stillgelegter Kamin, zusätzlich steht auf der Terrasse ein weiterer stillgelegter Außenkamin zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird überwiegend über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Seiteneingang und bietet eine Küche, ein Badezimmer, drei Zimmer sowie einen Balkon. Die Räume sind überwiegend gefliest, teilweise mit Laminat ausgestattet. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot um mehrere Nutz- und Abstellräume sowie ein zusätzliches Zimmer und ein kleines Badezimmer. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Einfamilienhaus
• ca. 139 m² Wohnfläche
• ca. 731 m² Eckgrundstück
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Dachgeschoss mit separatem Zugang
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Balkon und Terrasse
• aktuell stillgelegter Kamin im Wohnbereich
• aktuell stillgelegter Außenkamin an der Terrasse
• Eingezäunter Garten
• Vollkeller mit zusätzlichem Zimmer und Bad
• Garage
• Renovierungs- und Modernisierungspotenzial

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