Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Moderne Wohlfühlresidenzen in bester Lage.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die bereit ist, Ihr Zuhause zu werden. Wir haben an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Ihre Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten.

Highlights:
Eine moderne Neubau-Wohnanlage, die sich über drei Etagen erstreckt.
Zwei separate Erdgeschosswohnungen mit einem eigenen Eingang, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, sei es über das freundliche Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer und einen eigenen Parkplatz. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem eine geräumige Terrasse mit anliegendem Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen über sonnige Balkone verfügen. Einige unserer Wohnungen bieten sogar zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignen. Unsere Wohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem aktuell eine Tagespflegeeinrichtung.

Direkt gegenüber der Wohnanlage gibt es zahlreiche Dienstleistungen wie einen Frisör, überörtliche Gemeinschaftspraxen und eine Sparkassen SB-Filiale. Ein Bäcker, Edeka-Markt und verschiedene Restaurants/Hotels sind fußläufig erreichbar. Die Städte Spelle, Hörstel und Rheine sind in nur 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Erleben Sie modernes, komfortables Wohnen in dieser traumhaften Wohnung.

Hörstel-Dreierwalde liegt in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen. Dreierwalde ist einer von vier Ortsteilen der Stadt Hörstel im Tiefland der äußersten Westspitze der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Die bis 1974 selbständige Gemeinde wurde im Rahmen der kommunalen Neugliederung ein Stadtteil von Hörstel.

Das Tecklenburger Land ist eine Region mit elf Städten und Gemeinden im nördlichen Westfalen, umgeben vom Münsterland, dem Emsland, dem Osnabrücker Land und wird durch zwei Bundesstraßen erschlossen, zum einen ist es die B 219. Sie verbindet Ibbenbüren (ab dessen Anschlussstelle zur A 30) über Saerbeck und Greven mit Münster. Das Tecklenburger Land wird in Nord-Süd-Richtung von der A 1 im östlichen Randbereich durchschnitten. Zum anderen führt die B 475 von Rheine nach Soest durch Ladbergen und Lienen-Kattenvenne im südlichen Tecklenburger Land.

Das Tecklenburger Land ist vor allem durch den Mittelgebirgszug des Teutoburger Waldes geprägt. Dieser zieht sich von der Landesgrenze im Südosten bei Lienen bis bei Hörstel im Südwesten. Im Südosten an der Grenze zum Landkreis Osnabrück befinden sich auch die höchsten Berge des Tecklenburger Landes, welches an erster Stelle der Westerbecker (236 m ü. NN) sowie nachfolgend der Lienener Berg (225 m ü. NN) bei Lienen ist. Auf dem Bergrücken des Teutoburger Waldes befindlich, stellt Tecklenburg auch die nördlichste auf einem Berg gelegene Stadt in Deutschland dar.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung. Diese brandneue Wohnung, gebaut nach den neuesten KfW 40 Bauvorschriften, erwartet Sie mit einer hochwertigen Ausstattung und ist ab sofort bezugsfertig.

Ihr Zuhause im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Eingang, der sofort ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Einmal drinnen, betreten Sie einen geräumigen Flur, der als zentraler Knotenpunkt zu allen anderen Räumen dient. Rechts von Ihnen befindet sich ein praktischer Abstellraum/HWR mit Waschmaschinenanschluss, während sich gleich dahinter ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und elegantem Waschtisch verbirgt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden Sie das Gästezimmer oder Büro sowie das Schlafzimmer, beide großzügig dimensioniert und bereit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu empfangen. Hier ist ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich öffnet sich links vom Flur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem dazugehörigen Garten, der perfekt ist, um die Schönheit der verschiedenen Jahreszeiten zu genießen.

Diese Wohnung wurde mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Alle Fenster sind mit Wärmeschutzglas und elektrisch gesteuerten Rollläden versehen. Die Fertigkästen sind zusätzlich wärmegedämmt, um die Energieeffizienz zu steigern. Die Innenfensterbänke bestehen aus edlen Natursteinplatten, die ein stilvolles Ambiente schaffen.

In den Wohnräumen erwartet Sie ein hochwertiger Vinyl-Designbelag, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch angenehm zu begehen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich wurde ein zentrales Lüftungssystem installiert, um die Innenräume vor Feuchtigkeit zu schützen und für frische Luft zu sorgen.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können – vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objekt ID: 2306_01
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 3.686,35 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81,11 m²
Gesamtfläche: 81,11 m²
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
Terrasse Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wert des Endenergiebedarfs: 23,74 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 11.07.2033
Grundriss Wohnung
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.
de_DE