Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Dreierwalde!

Moderne Wohlfühlresidenzen in bester Lage.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die bereit ist, Ihr Zuhause zu werden. Wir haben an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Ihre Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten.

Highlights:
Eine moderne Neubau-Wohnanlage, die sich über drei Etagen erstreckt.
Zwei separate Erdgeschosswohnungen mit einem eigenen Eingang, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, sei es über das freundliche Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer und einen eigenen Parkplatz. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem eine geräumige Terrasse mit anliegendem Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen über sonnige Balkone verfügen. Einige unserer Wohnungen bieten sogar zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem aktuell eine Tagespflegeeinrichtung.
Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung, damit Sie sich in der Natur entspannen und die Gemeinschaft genießen können.
Unsere Wohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Direkt gegenüber der Wohnanlage gibt es zahlreiche Dienstleistungen wie einen Frisör, überörtliche Gemeinschaftspraxen und eine Sparkassen SB-Filiale. Ein Bäcker, Edeka-Markt und verschiedene Restaurants/Hotels sind fußläufig erreichbar. Die Städte Spelle, Hörstel und Rheine sind in nur 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Erleben Sie modernes, komfortables Wohnen in dieser traumhaften Wohnung.

Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie den Komfort und die Sicherheit dieser einzigartigen Wohnanlage.

Hörstel-Dreierwalde liegt in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen. Dreierwalde ist einer von vier Ortsteilen der Stadt Hörstel im Tiefland der äußersten Westspitze der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Die bis 1974 selbständige Gemeinde wurde im Rahmen der kommunalen Neugliederung ein Stadtteil von Hörstel.

Das Tecklenburger Land ist eine Region mit elf Städten und Gemeinden im nördlichen Westfalen, umgeben vom Münsterland, dem Emsland, dem Osnabrücker Land und wird durch zwei Bundesstraßen erschlossen, zum einen ist es die B 219. Sie verbindet Ibbenbüren (ab dessen Anschlussstelle zur A 30) über Saerbeck und Greven mit Münster. Das Tecklenburger Land wird in Nord-Süd-Richtung von der A 1 im östlichen Randbereich durchschnitten. Zum anderen führt die B 475 von Rheine nach Soest durch Ladbergen und Lienen-Kattenvenne im südlichen Tecklenburger Land.

Das Tecklenburger Land ist vor allem durch den Mittelgebirgszug des Teutoburger Waldes geprägt. Dieser zieht sich von der Landesgrenze im Südosten bei Lienen bis bei Hörstel im Südwesten. Im Südosten an der Grenze zum Landkreis Osnabrück befinden sich auch die höchsten Berge des Tecklenburger Landes, welches an erster Stelle der Westerbecker (236 m ü. NN) sowie nachfolgend der Lienener Berg (225 m ü. NN) bei Lienen ist. Auf dem Bergrücken des Teutoburger Waldes befindlich, stellt Tecklenburg auch die nördlichste auf einem Berg gelegene Stadt in Deutschland dar.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, erbaut nach dem energieeffizienten KfW 40 EE Baustandard, steht für Sie ab sofort bezugsbereit. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumgestaltung prägen dieses Angebot.

Ihre neue Wohnung erwartet Sie im ersten Obergeschoss. Je nach Stimmung und Bedarf können Sie entweder das geräumige Treppenhaus nutzen oder bequem mit dem Fahrstuhl zu Ihrem neuen Zuhause gelangen.

Sobald Sie durch die Wohnungstür treten, empfängt Sie ein einladender Flur, der zu allen Räumlichkeiten führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz bietet. Zudem finden Sie hier Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Auf der linken Seite liegt Ihr modernes Badezimmer. Mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem eleganten Waschtisch bietet es alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Geradeaus öffnet sich der Blick ins gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Zur Linken des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher sich nahtlos in eine moderne Küchenecke einfügt. Dieser Bereich bietet Ihnen zudem Zugang zu Ihrem eigenen Balkon und bietet Platz für Ihre Lieblingsblumen und einen kleinen Sitzbereich.

Die Fenster der Wohnung verfügen über Wärmeschutzglas und elektrische Rollläden. Die Außentüren sind mit einem Glaseinsatz und zusätzlicher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Ergänzt wird dies durch wärmegedämmte Fertigkästen. Edle Natursteinplatten zieren die Innenfensterbänke und verleihen den Räumen eine besondere Note. Ein Vinyl-Designbelag in den Wohnbereichen, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, schafft ein behagliches Ambiente. Für optimales Raumklima und Feuchteschutz sorgt ein zentrales Lüftungssystem.

Ein zugehöriger PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten, und ein Unterstand für Fahrräder ist in Planung.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können – vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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