Immobilienfinanzierung und Lage – wie wichtig ist der Standort?

Lage und Immobilienfinanzierung

„Lage, Lage, Lage“ – dieser Satz ist im Immobilienbereich allgegenwärtig. Aber wie stark beeinflusst die Lage einer Immobilie eigentlich die Finanzierung?

Diese Frage haben wir unserem Finanzierungspartner Remi von der IFD Geeste gestellt. Remis Einschätzung zur Bedeutung der Lage:

„Die Lage spielt bei der Immobilienfinanzierung eine wichtige Rolle. In gefragten Regionen oder Ballungszentren lässt sich häufig einfacher finanzieren – vorausgesetzt, das Einkommen passt.“

Allerdings gilt auch:
Gute Lagen sind teurer, was sich direkt auf die Finanzierungssumme auswirkt.
In weniger zentralen Gegenden ist eine Finanzierung ebenfalls möglich – ggf. aber mit weniger Finanzierungsspielraum oder geringerer Beleihung (z. B. keine 110 %-Finanzierung).

Besonders wichtig bei Kapitalanlagen: „Wenn es um Kapitalanlageimmobilien geht, ist die Lage entscheidend. Denn sie beeinflusst nicht nur die Vermietbarkeit, sondern auch die Wiederverkaufschancen in der Zukunft.“

Fazit:
Eigennutzer können bei der Lage freier entscheiden – je nach Lebensstil und Wunschort.
Kapitalanleger sollten hingegen genau prüfen, wie attraktiv der Standort langfristig ist.

Unser Tipp: Persönlich beraten lassen. Ob Stadt oder Land – entscheidend ist, was zu Ihnen und Ihrer Finanzlage passt. Wir helfen Ihnen, die passende Finanzierungslösung zu finden. Gemeinsam mit unserem Partner Remi von der IFD Geeste stehen wir Ihnen zur Seite. Rufen Sie uns an unter +49 (0)591 6104573 oder kontaktieren Sie uns hier über das Kontaktformular.