Centraal gelegen vrijstaand huis op een hoekperceel

Een huis vol charme en gezelligheid

Welkom in dit charmante vrijstaande huis, gebouwd in 1979 en sindsdien liefdevol onderhouden en gerenoveerd. Dit juweeltje ligt op een aantrekkelijk hoekperceel in Nordhorn - Stadtflur, omringd door diverse winkelvoorzieningen, die te voet in 10 tot 15 minuten te bereiken zijn. Het stadscentrum ligt ook op slechts 10 minuten fietsen.

Ruime kamers voor een comfortabele woonervaring

Het huis biedt een ruime indeling met een badkamer, twee kleinere kamers en een grote slaapkamer op de bovenste verdieping, die wordt aangevuld met een balkon. Op de begane grond vind je een uitnodigende sfeer met een ruime woonkamer, een gezellige open haard, een eethoek en een keukengedeelte, evenals een gastentoilet.

Buitenruimte om te ontspannen en te genieten

Het huis is omgeven door een idyllische tuin, die gedeeltelijk is omheind door een decoratieve schanskorven muur. Een overdekt terras nodigt uit tot gezellige barbecue-avonden of ontspannende leessessies.

Praktische extra's voor je huis

Het huis heeft een volledige kelder en biedt daardoor extra opslagruimte. Een garage en twee parkeerplaatsen aan de voorkant zorgen voor een praktische parkeersituatie.

Of het nu voor een klein gezin of een stel is, dit vrijstaande huis in Nordhorn is de perfecte plek om je nieuwe thuis te vinden. Laat je betoveren door de charme en gezelligheid en regel vandaag nog een bezichtiging!

Nordhorn, een charmant stadje in het noordwesten van Duitsland, biedt een unieke mix van stedelijke flair en natuurlijke schoonheid. De districtsstad Grafschaft Bentheim ligt in het uiterste zuidwesten van Nedersaksen aan de idyllische rivier de Vechte en grenst direct aan Nederland. Nordhorn, met zijn ca. 57.000 inwoners, wordt omgeven door een adembenemend landschap dat wordt doorkruist door schilderachtige waterwegen en kanalen.

Idyllische locatie aan de Vechte

De Vechte, een schilderachtige rivier, kronkelt door de stad en nodigt uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten langs de oevers. Langs de rivier liggen talloze groene plekken en parken, zoals het Nordhornpark, de perfecte plek om te ontspannen en van de natuur te genieten.

Levendig stadscentrum
Nordhorn zelf heeft een levendig stadscentrum met charmante winkels, gezellige cafés en eersteklas restaurants. Het Euregium, een modern cultuur- en recreatiecentrum, biedt een verscheidenheid aan evenementen en activiteiten voor alle leeftijdsgroepen.

Uitstekende vervoersverbindingen

De goede vervoersverbindingen zijn een ander pluspunt. De snelwegen A30 en A31 verbinden de stad met belangrijke verkeersknooppunten in de regio, terwijl het treinstation van Nordhorn uitstekende verbindingen biedt met het nationale en internationale spoorwegnet. De nabijheid van de Nederlandse grens maakt ook uitstapjes naar de charmante steden van Nederland mogelijk.

Met zijn unieke mix van stedelijk leven, natuurlijke schoonheid en uitstekende infrastructuur is Nordhorn een waar juweel in het noordwesten van Duitsland.

Een huis vol gezelligheid en stijl

Welkom in je nieuwe huis, een plek van rust en veiligheid. Zodra je de woning betreedt, word je begroet door een liefdevol aangelegde voortuin en een stijlvolle, nieuw gebouwde voorentree met een elegante voordeur. Open de deur en laat je omhullen door de gastvrije sfeer van de hal, van waaruit je gemakkelijk toegang hebt tot alle ruimtes van het huis.

Open ruimtes voor gezellige momenten

Direct rechts van de ingang is een praktisch gastentoilet met een apart urinoir. Rechtdoor kom je in het lichtovergoten woongedeelte met een gezellige open haard, die zorgt voor een knusse sfeer op koude dagen. Hier kun je ontspannen en tot rust komen. Een keuken wacht op je om te koken en te genieten, en vanuit de eethoek heb je gemakkelijk toegang tot het overdekte terras. Geniet van zorgeloze uren buiten of nodig vrienden en familie uit voor een barbecue.

Vanaf het overdekte terras heb je niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de garage en, via een aparte zijdeur, tot de parkeerplaatsen.

Privacy en comfort op de bovenverdieping

De trap van fijn marmer leidt je naar de bovenverdieping, waar je twee gezellige kamers vindt, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een praktische badkamer met douche, wc en wastafel. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren van hoge kwaliteit, terwijl de badkamer en het gastentoilet donkere tegels hebben en de keuken lichtgekleurde tegels heeft die elegantie en functionaliteit combineren.

Dit huis biedt je niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om je goed te voelen. Laat je betoveren door de hoogwaardige inrichting en het geraffineerde ontwerp en ga op weg naar je nieuwe toekomst.

Vermeld bij alle aanvragen uw volledige adres, e-mailadres en telefoonnummer, zodat wij contact met u kunnen opnemen - dank u wel!

VINDT U ALTIJD ONS ACTUELE VASTGOEDAANBOD OP ONZE HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

MEDEDELING VAN DE COMMISSIE:

De aankoop van deze woning is commissievrij voor de koper. Wij worden betaald door onze klant.

WETTELIJKE KENNISGEVING:

Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.

Object ID: 2313
Verkrijgbaar bij: na consultatie
Aankoopprijs: EUR 264.900,00
Aankoopprijs per vierkante meter: EUR 2.627,98
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Leefruimte: 100,80 m²
Landoppervlak: 302,00 m²
Totale oppervlakte: 100,80 m²
Bouwjaar: 1979
Staat van het eigendom: netjes
Aantal parkeerplaatsen buiten:2
Aantal parkeerplaatsen in de garage:1
Standplaatsen:3
Aparte toiletten:1
Balkons:1
Terrassen:1
Warm water inbegrepen in energieverbruik:Ja
Energiecertificaat jaar:vanaf mei 2014
Energiecertificaat gebouwtype:Woongebouw
Balkon Patio Kelder Haard
Verwarming: Centrale verwarming
Type verwarming: ERDGas_LEICHT
Verwarming (YoC): 1979
Energie-efficiëntieklasse: G
Energieverbruik: 218,50 kWh/(m²*a)
Type energiecertificaat: Verbruik
Certificaat geldig tot: 19.05.2025
Begane grond
Zolder
Toon locatie op Google Maps
Door het gebruik van Google Maps kunnen gebruikersgegevens worden overgebracht naar een server van Google in de VS en daar worden opgeslagen. Let ook op ons privacybeleid.
nl_NL

Door de site te blijven gebruiken, stemt u in met het gebruik van cookies. Verdere informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op "Cookies toestaan" om u de beste browse-ervaring te geven. Als u deze website blijft gebruiken zonder uw cookie-instellingen te wijzigen of als u hier op "Accepteren" klikt, stemt u hier uitdrukkelijk mee in. Wij gebruiken cookies op deze website die noodzakelijk zijn voor de goede werking van sommige delen van deze website. Deze cookies zijn bedoeld om u als gebruiker bepaalde functionaliteiten te bieden of de gebruiksvriendelijkheid ervan te optimaliseren. Deze cookies verliezen hun geldigheid aan het einde van de sessie en worden niet gebruikt voor de verdere verzameling/opslag van persoonsgegevens. Andere cookies blijven op uw eindapparaat en stellen ons in staat uw browser bij een volgend bezoek te herkennen. U kunt uw browser zo instellen dat u geïnformeerd wordt over het plaatsen van cookies en individueel beslist over de acceptatie ervan of de acceptatie van cookies voor bepaalde gevallen of in het algemeen uitsluit. Als u geen cookies accepteert, kan de functionaliteit van onze website beperkt zijn.

Sluit