Investering: Wooncomplex voor senioren met dagopvang in Dreierwalde!

Toekomstgerichte, op leeftijd afgestemde appartementen die voor het eerst worden bewoond, ideaal voor mensen van 60 jaar en ouder

We willen allemaal een zelfbepaald en comfortabel leven leiden, ook op oudere leeftijd. Daarom presenteren we ons nieuw gebouwde, leeftijdsgeschikte wooncomplex - een goed doordacht concept dat rekening houdt met de toenemende vraag naar zorgappartementen en demografische ontwikkelingen.

Dit moderne complex, gebouwd volgens de energiezuinige KfW40 EE-bouwnorm, is per direct voor jou beschikbaar. Hoogwaardige materialen en een doordacht interieur kenmerken dit aanbod.

De ramen van de flat hebben warmte-isolerend glas en elektrische rolluiken. De buitendeuren zijn voorzien van een glazen inzetstuk en extra thermisch isolerende beglazing. Dit wordt aangevuld met thermisch geïsoleerde prefab dozen. Fijne natuurstenen platen sieren de binnenvensterbanken en geven de kamers een speciaal tintje. Vinyl designvloeren in de woonkamers zorgen in combinatie met vloerverwarming voor een gezellige sfeer. Een centraal ventilatiesysteem zorgt voor een optimaal binnenklimaat en bescherming tegen vocht.

Onafhankelijkheid en comfort worden ook gegarandeerd door de directe toegang tot de appartementen op de begane grond, terwijl de andere wooneenheden gemakkelijk en drempelvrij te bereiken zijn via een gemeenschappelijke trap of lift.

De omgeving biedt ook veel voorzieningen. Direct tegenover de woonwijk bevinden zich tal van voorzieningen, zoals een kapper, bovenlokale wijkpraktijken en een Sparkassen zelfbedieningsfiliaal. Een bakker, Edeka-markt en verschillende restaurants/hotels liggen op loopafstand. De steden Spelle, Hörstel en Rheine liggen op slechts 10 tot 20 minuten rijden met de auto.

Hörstel-Dreierwalde ligt in Noordrijn-Westfalen op de grens met Nedersaksen. Dreierwalde is een van de vier districten van de stad Hörstel in het laagland van het meest westelijke puntje van het Westfaalse Tecklenburger Land (district Steinfurt). De gemeente, die tot 1974 zelfstandig was, werd in het kader van de gemeentelijke herindeling een district van Hörstel.

Het Tecklenburger Land is een regio van elf steden en gemeenten in Noord-Westfalen, omgeven door het Münsterland, het Emsland en het Land van Osnabrück, en wordt bediend door twee federale snelwegen: de B 219, die Ibbenbüren (vanaf het knooppunt met de A 30) via Saerbeck en Greven met Münster verbindt. Het Tecklenburger Land wordt in noord-zuidrichting doorsneden door de A1 aan de oostelijke rand. Anderzijds loopt de B 475 van Rheine naar Soest door Ladbergen en Lienen-Kattenvenne in het zuidelijke Tecklenburger Land.

De regio Tecklenburg wordt vooral gekenmerkt door het middelgebergte van het Teutoburgerwoud. Dit strekt zich uit van de staatsgrens in het zuidoosten bij Lienen tot Hörstel in het zuidwesten. In het zuidoosten, op de grens met het district Osnabrück, bevinden zich ook de hoogste bergen van de Tecklenburg, namelijk eerst de Westerbecker (236 m boven de zeespiegel) en vervolgens de Lienener Berg (225 m boven de zeespiegel) bij Lienen. Tecklenburg, gelegen op de kam van het Teutoburgerwoud, is ook de meest noordelijke stad op een berg in Duitsland.

Wooncomplex
-1.706 m² perceel
-Nieuw gebouw in KfW 40 EE standaard
-Wooncomplex met 13 appartementen en dagopvang
-beschikbaar: 9 appartementen en de gehuurde dagopvang op de begane grond
-Begane grond
- Flat 01: ca. 81.11 m², 3 kamers, terras met tuin
- Flat 02: ca. 64,99 m², 2 kamers, terras met tuin
-Bovenste verdieping
- Flat 03: ca. 81.16 m², 3 kamers, balkon
- Flat 05: ca. 65.43 m², 2 kamers, balkon
- Flat 06: ca. 65.43 m², 2 kamers, balkon
-trap etage
- Flat 09: ca. 76.04 m², 3 kamers, balkon
- Flat 10: ca. 65.43 m², 2 kamers, balkon
- Flat 11: ca. 65.43 m², 2 kamers, balkon
- Flat 12: ca. 65.43 m², 2 kamers, balkon
-Elk appartement bevat:
-Obstakelvrije toegang
-badkamer (gelijkvloerse douche, WC, wastafel)
Woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken
-Opbergruimte/bijkeuken (met ruimte voor wasmachine, droger, rollator of rolstoel).
-Bedkamer
-Privé parkeerplaats

Speciale functies:
-Geïntegreerde dagopvang met een langlopend huurcontract voor 10 jaar.
-Individuele zorgopties voor bewoners via dagbehandeling.
-Mogelijkheid om te huren via de zorgdienst.

Hoogtepunten van investeringen:
-Norm voor duurzaam bouwen (KfW 40 EE).
-Langdurige huurovereenkomst met kinderdagverblijf zorgt voor constante inkomsten.
-Aantrekkelijke locatie met verschillende diensten in de directe omgeving.
-Toegankelijke bouw voldoet aan toekomstgerichte eisen voor seniorenwoningen.

Dit wooncomplex biedt kapitaalinvesteerders niet alleen een toekomstbestendige investeringsmogelijkheid, maar ook de kans om bij te dragen aan comfortabel wonen op oudere leeftijd.

Vermeld bij alle aanvragen uw volledige adres, e-mailadres en telefoonnummer, zodat wij contact met u kunnen opnemen - dank u wel!

VINDT U ALTIJD ONS ACTUELE VASTGOEDAANBOD OP ONZE HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

WETTELIJKE KENNISGEVING:

Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.