Onze financieringsexpert beantwoordt | Vervroegde aflossing van mijn financiering
We hebben nog een vraag, een heel interessante, voor onze financieringsexpert Remi van IFD Geeste.
Als ik een financiering heb, kan ik mijn financieringsbedragen of mijn uitstaande financieringsbedragen dan vervroegd terugbetalen?
In principe is vervroegde aflossing mogelijk, maar er wordt een onderscheid gemaakt tussen gedeeltelijke aflossing en volledige aflossing. In leningsovereenkomsten wordt meestal aan het begin een speciale aflossingsmogelijkheid afgesproken. Bij veel banken is dit standaard 5 %, maar bij sommige banken is dit 0 %. In dergelijke gevallen moet deze optie extra worden gekocht.
Het is aan te raden om zoveel mogelijk speciale aflossingsopties in het contract op te nemen. Dit vergroot de flexibiliteit en is voordelig als je de lening vervroegd wilt aflossen. Banken rekenen vaak een boete voor vervroegde aflossing om de winstderving te compenseren. Deze vergoeding is echter lager als er hoge speciale aflossingsopties zijn overeengekomen.
Als je een speciale aflossingsoptie hebt, kun je het afgesproken bedrag jaarlijks terugbetalen zonder extra kosten. Het is ook mogelijk om de aflossing aan te passen. Een eerste aflossing van 2 % kan bijvoorbeeld worden verhoogd naar 5 % als er extra geld beschikbaar is. Deze aanpassing maakt het mogelijk om sneller schuldenvrij te worden en biedt flexibiliteit in de afbetalingsstrategie.
Als je van plan bent om je huis vervroegd te verkopen, is het belangrijk om de bank de exacte boete voor vervroegde aflossing te laten berekenen. Deze is afhankelijk van de rentevoet die geldt op het moment van de verkoop en kan daarom niet van tevoren precies worden bepaald.
Het is raadzaam om van tevoren na te denken over mogelijke ongeplande aflossingen, vooral als te voorzien is dat er in de toekomst grotere bedragen beschikbaar zullen zijn. Verwachte uitbetalingen uit een spaarcontract van een bouwvereniging kunnen bijvoorbeeld worden opgenomen in de financiële planning.
Het team van IFD Geeste en Immobilienfinder beantwoordt graag al je vragen en geeft gedetailleerd advies. Wij helpen u bij het ontwikkelen van de optimale financieringsstrategie voor uw behoeften.
