Viele Immobilieninteressierte fragen sich:
Kann ich mein bestehendes Haus als Sicherheit nutzen, wenn ich eine Zweitimmobilie finanzieren möchte?
Diese Frage haben wir – wie immer – an unseren Finanzierungsexperten Remi von der IFD Geeste weitergegeben. Remis Antwort zur Zweitfinanzierung:
„Grundsätzlich ist es möglich, ein bereits finanziertes Haus als Sicherheit für eine neue Immobilie zu nutzen. Wichtig ist, dass der Wert der bestehenden Immobilie ermittelt wird. Ist noch eine Grundschuld offen oder frei, kann diese als zusätzliche Sicherheit eingesetzt werden.“
Das kann Vorteile bringen:
- Bessere Zinskonditionen, weil mehr Sicherheiten vorhanden sind
- Geringerer Eigenkapitalbedarf bei der zweiten Immobilie
Aber Vorsicht: „Wer sein Eigenheim zusätzlich belastet, geht ein Risiko ein – besonders, wenn die neue Immobilie eine Kapitalanlage ist oder später weiterverkauft werden soll.“
Wichtig ist: Die richtige Strategie hängt von der Zielsetzung, Bonität und Risikobereitschaft ab. Eine unabhängige Beratung ist entscheidend, um langfristig sicher aufgestellt zu sein.
Lassen Sie sich zur Finanzierung Ihrer Zweitimmobilie beraten. Ob Eigenheim, Kapitalanlage oder Unterstützung für die Kinder – wir helfen Ihnen dabei, die passende Finanzierungsstrategie zu finden. Gemeinsam mit unserem Partner Remi von der IFD Geeste beraten wir Sie individuell. Jetzt Kontakt aufnehmen.
