Unser Finanzierungsexperte antwortet | Bonität und Finanzierung
Wieder eine Frage zum Thema Geld und Finanzierung.
Remi, wie wirkt sich meine Bonität heute auf die Immobilienfinanzierung aus, wenn ich finanzieren möchte? Wo sollte mein Bonitätsindex stehen?
Der Bonitätsindex ist bei jeder Bank halt anders. Also es gibt bei jeder Bank andere Faktoren, die so ein Rating halt beeinflussen können. Nichtsdestotrotz ist es so, dass natürlich gutverdienende Menschen deutlich besser geratet sind. Aber ganz oft ist es auch so, dass die gutverdienenden Menschen auch schon relativ hoch verschuldet sind. Also, von daher ist immer schwierig so ein Rating dafür zu nehmen und zuzusagen.
Aber grundsätzlich ist es so, dass je weniger Verpflichtungen ich habe und desto mehr Einkommen ich habe, desto höher ist halt mein Rating bei der Bank. Im Normalfall. Aber ich kann durch gewisse Umstände immer wieder im Minus stehen. Bei der Bank und so weiter vernachlässige ich das ein bisschen und zieh mein Ratingscore natürlich gewaltig nach unten. Das kann dazu führen, dass ich zum Beispiel bei der Bank kein Darlehen bekomme, obwohl ich eigentlich dafür gut wäre. Dann ist es so, dass man dann unter Umständen bei der anderen Bank schon Geld bekommen könnte. Und deswegen ist es halt wichtig, mit dem unabhängigen Berater zu sprechen. Also grundsätzlich wirkt es sich schon auf die Konditionen aus, aber es muss halt immer geprüft werden unter welchen Voraussetzungen es auch wirklich so zu tragen.
Vielen Dank Remi.
Bei Fragen gerne direkt an die IFD Geeste oder an uns wenden, damit wir euch im Vorfeld schon helfen können und euch da schon sagen können, wie groß eure Traumimmobilie sein darf. Vielen Dank.
