Wir haben wieder eine sehr interessante Frage an unseren Finanzierungsexperten:
„Remi, ich kenne das noch aus den Zeiten meiner Eltern. Da hat man gesagt, bei der Immobilienfinanzierung kann man gleich sein Auto mit finanzieren. Wie sieht es heute aus? Kann ich Konsumkredite in meine Immobilienfinanzierung übernehmen?“
Der Finanzierungsexperte klärt auf:
Gesetzliche Regelung:
Seit 2016 schreibt der Gesetzgeber eine strikte Trennung zwischen Immobilienfinanzierungen und Konsumkrediten vor. Diese Regelung dient dem Verbraucherschutz und Ihrer finanziellen Stabilität.
Warum die Trennung sinnvoll ist:
Unterschiedliche Laufzeiten: Konsumkredite (z.B. für Autos) haben in der Regel kürzere Laufzeiten als Immobilienkredite.
Werterhalt: Konsumgüter verlieren schneller an Wert als Immobilien.
Vermeidung langfristiger Belastungen: Eine Integration von Konsumkrediten in die Immobilienfinanzierung könnte zu einer übermäßig langen Rückzahlungsdauer führen.
Beispiel:
Ein Autokredit über 5-7 Jahre sollte nicht in eine 30-jährige Immobilienfinanzierung eingebunden werden. Dies würde zu einer unverhältnismäßigen finanziellen Belastung führen, besonders wenn zwischenzeitlich weitere Anschaffungen nötig werden.
Unsere Empfehlung:
Planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung separat von Konsumkrediten. Entwickeln Sie eine Strategie zur Tilgung bestehender Konsumkredite parallel zur Immobilienfinanzierung.
Fazit:
Eine klare Trennung zwischen Immobilienfinanzierung und Konsumkrediten schützt Sie vor langfristigen finanziellen Risiken und sorgt für eine transparente, zukunftsorientierte Finanzplanung.
Haben Sie Fragen zu Ihrer individuellen Finanzierungssituation? Kontaktieren Sie uns – wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Immobilientraums unter Berücksichtigung Ihrer gesamten finanziellen Situation.
