Idyllisches Einfamilienhaus in Gildehaus: Großes Grundstück inklusive

Wir präsentieren Ihnen in der Gemeinde Gildehaus ein Einfamilienhaus, das sich seit 1957 stolz auf einem großzügigen Grundstück erhebt. Mit einer bewegten Geschichte, die sich in seinen Mauern widerspiegelt, wurde dieses Haus über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert, um den Ansprüchen einer zeitgemäßen Familie gerecht zu werden.

Innerhalb des Hauses spiegeln sich kontinuierliche Verbesserungen wider. Die elektrischen Leitungen im Erdgeschoss wurden teilweise im Jahr 2010 erneuert, während das Obergeschoss im Jahr 2018 komplett überarbeitet wurde. Ein besonderes Highlight ist das in 2019 komplett neu gestaltete Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einer zeitlosen Ästhetik überzeugt.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Großen Wert wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Eine Einblasdämmung in den Wänden sowie eine Dachdämmung, beides aus dem Jahr 2018, sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren die Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine erst in 2023 neu installierte Gas-Brennwertfeuerstätte mit Solarunterstützung für Warmwasser. Der Energieausweis reflektiert die Verbräuche des Vorjahres, als noch mit Öl geheizt wurde. Für all jene, die von einem zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Arbeiten träumen, bietet das ausgebaute Dachgeschoss genau diesen Luxus. Das traditionelle Satteldach gibt dem Gebäude seinen charakteristischen und zeitlosen Charme.

Doch das Haus überzeugt nicht nur von innen: Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie Stellplätze, eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen praktischen Schuppen sowie ein gemütliches Gartenhaus. Ob Hobby, Handwerk oder Gartenfreuden – hier findet jeder sein Plätzchen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Gildehaus als eine Symbiose aus geschichtlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, bereit für eine Familie, die hier viele glückliche Jahre verbringen möchte.

Gildehaus, mit einer Bevölkerung von etwa 4.100 Einwohnern, ist ein charakteristischer Ortsteil der Stadt Bad Bentheim im Bundesland Niedersachsen. Geographisch günstig gelegen, befindet sich Gildehaus an einem Schnittpunkt von Landesgrenzen: Es grenzt sowohl an Nordrhein-Westfalen als auch an das benachbarte Königreich der Niederlande, was es zu einem wichtigen Verbindungspunkt in der Region macht.

Der Ort selbst präsentiert sich auf einer beeindruckenden natürlichen Kulisse, die durch zwei Höhenrücken geprägt ist. Diese sind Ausläufer des berühmten Teutoburger Waldes, einer der bekanntesten Mittelgebirgsketten in Deutschland. Aufgrund seiner einzigartigen landschaftlichen Schönheit und der damit verbundenen hohen Lebensqualität wurde Gildehaus offiziell als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet.

Seit 1923 trägt Gildehaus stolz den Beinamen „Perle der Grafschaft“. Dieser Name unterstreicht die besondere Bedeutung und den Wert des Ortes für den gesamten Landkreis Grafschaft Bentheim und darüber hinaus.

In Gildehaus fühlt man sich wirklich gut versorgt. Egal ob man schnell etwas einkaufen möchte, einen Arzt braucht oder die Kids in die Schule oder den Kindergarten bringen will – alles ist gleich um die Ecke. Und das Beste? Dank der vielen Vereine und Freizeiteinrichtungen wird es nie langweilig. Sie sorgen für ein lebendiges Miteinander und bieten für jeden etwas, sei es kulturell oder sportlich. Es ist einfach ein toller Ort, um Teil der Gemeinschaft zu sein.

Insgesamt bietet Gildehaus nicht nur für seine Einwohner, sondern auch für Besucher eine Mischung aus malerischer Natur, kulturellem Erbe und regionaler Bedeutung. Ein Besuch in diesem Ortsteil von Bad Bentheim verspricht Entspannung, Geschichte und eine enge Verbindung zur Natur.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause, sehen Sie, das es sich durch laufende Modernisierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Erdgeschoss:
Das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss umfasst einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), eine funktionale Küche und ein flexibel nutzbares Esszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Essplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Ein zusätzliches Büro/Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein Ensemble von fünf Zimmern, die nach individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight stellt die Honigküche dar – eine Küche in der zurzeit Honig selbst hergestellt wird. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Das Badezimmer wurde 2019 komplett modernisiert und strahlt in neuem Glanz.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für Kreativität und kann beispielsweise als Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich genutzt werden.

Außenbereich:
Ein traumhafter, großzügiger Garten erstreckt sich hinter dem Haus. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort für Hobbygärtner. Zusätzlich stehen ein Schuppen und eine Garage zur Verfügung.

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