Zentral gelegenes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück

Ein Zuhause voller Charme und Gemütlichkeit

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1979 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und renoviert wurde. Dieses Schmuckstück befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in Nordhorn – Stadtflur, umgeben von einigen Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Mit dem Rad sind es in die Innenstadt ebenfalls nur 10 Minuten.

Großzügige Räumlichkeiten für ein komfortables Wohnerlebnis

Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung mit einem Badezimmer, zwei kleineren Zimmern und einem großen Schlafzimmer im Dachgeschoss, das durch einen Balkon ergänzt wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Kamin, einem Essbereich und einem Küchenbereich sowie einem Gäste-WC.

Außenbereich zum Entspannen und Genießen

Rund um das Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten, der teilweise durch eine dekorative Gabionenwand eingefriedet ist. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Lesestunden ein.

Praktische Extras für Ihr Zuhause

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie zwei Stellplätze davor sorgen für eine praktische Parksituation.

Ob für eine kleine Familie oder ein Paar, dieses Einfamilienhaus in Nordhorn ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nordhorn, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens an der idyllischen Vechte und grenzt direkt an die Niederlande. Nordhorn mit seinen ca. 57.000 Einwohner liegt inmitten einer atemberaubenden Landschaft, die von malerischen Wasserstraßen und Kanälen durchzogen ist.

Idyllische Lage an der Vechte

Die Vechte, ein malerischer Fluss, schlängelt sich durch die Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang der Ufer ein. Entlang des Flusses finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Nordhorn Park als perfekte Orte zum Entspannen und Genießen in der Natur.

Lebendiges Stadtzentrum
Nordhorn selbst besticht durch sein lebendiges Stadtzentrum mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Das Euregium, ein modernes Kultur- und Freizeitzentrum, bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahnen A30 und A31 verbinden die Stadt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region, während der Bahnhof Nordhorn ausgezeichnete Anbindungen an das nationale und internationale Schienennetz bietet. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge in die charmanten Städte der Niederlande.

Mit ihrer einzigartigen Mischung aus städtischem Leben, natürlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur ist Nordhorn ein wahres Juwel im Nordwesten Deutschlands.

Ein Zuhause voller Behaglichkeit und Stil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort der Ruhe und Geborgenheit. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem liebevoll angelegten Vorgarten und einem stilvollen, neu gebauten Hauseingang mit einer eleganten Eingangstür begrüßt. Öffnen Sie die Tür und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre des Flurs umhüllen, von wo aus Sie bequem Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben.

Offene Räumlichkeiten für gemütliche Momente

Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit separatem Urinal. Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Eine Küche wartet auf Sie, die zum Kochen und Genießen einlädt und vom Essbereich gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse. Genießen Sie hier unbeschwerte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu einem Grillabend ein.

Von der überdachten Terrasse haben Sie nicht nur Zugang zum Garten sondern auch zur Garage und über eine separate Seitentür zu den Stellplätzen.

Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss

Das Treppenhaus aus edlem Marmor führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei gemütliche Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch vorfinden. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und Gäste-WC mit dunklen Fliesen versehen sind, ist die Küche mit hellen Fliesen versehen, die Eleganz und Funktionalität vereinen.

Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Design verzaubern und machen Sie sich auf den Weg in Ihre neue Zukunft.

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Objekt ID: 2313
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 264.900,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.627,98 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100,80 m²
Grundstücksfläche: 302,00 m²
Gesamtfläche: 100,80 m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Balkon Terrasse Keller Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ERDGas_LEICHT
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergieverbrauchs: 218,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 19.05.2025
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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