Een energieprestatiecertificaat maken
Eenvoudig. Snel. Online. Betaalbaar.
Wie heeft een energieprestatiecertificaat nodig?
Bouwers en eigenaren van nieuwe gebouwen, maar ook verhuurders en verkopers van onroerend goed, hebben een verplicht energiecertificaat voor hun gebouw nodig. De basis hiervoor is sinds 1 november 2020 het Energiebesluit Gebouwen (GEG); voorheen was de Energiebesparingsverordening.
Voor elke verhuur of verkoop is het volgende vereist wanneer het contract wordt gesloten de huurder/koper het energieprestatiecertificaat. Het wordt onderdeel van de huur-/koopovereenkomst.
Als een energieprestatiecertificaat ontbreekt, bestaat het risico op administratieve overtredingen met boetes of een waarschuwing als niet wordt voldaan aan de verplichting om het certificaat voor te leggen.
Welke energiecertificaten zijn beschikbaar?
In principe zijn er twee varianten van een energieprestatiecertificaat: het verbruikscertificaat en het vraagcertificaat.
Elk van de twee soorten certificaten is gebaseerd op verschillende berekeningsmethoden. Daarom wordt de energie-efficiëntie van een woning ook verschillend beoordeeld voor de twee soorten certificaten.
Energievraagwaarden worden gedefinieerd op basis van objectieve voorwaarden.
De karakteristieke waarden worden berekend op basis van het bouwjaar, het aantal appartementen en de totale woonoppervlakte, het type gebouw, de technische verwarmings- en gebouwgegevens en onder gestandaardiseerde randvoorwaarden met betrekking tot gebruikersgedrag en kamertemperatuur.
Voordelig Dit komt omdat de karakteristieke waarden onafhankelijk van het individuele woon- en stookgedrag van de bewoners worden berekend.
Nachthoekig is dat de informatieve waarde van het certificaat sterk afhankelijk is van de inspanning en nauwkeurigheid van de gegevensverzameling.
Naast de gebruikelijke gegevens over het pand zijn vooral de verbruiksgegevens van de afgelopen drie jaar belangrijk. Een langere periode van leegstand gedurende deze periode moet dienovereenkomstig in aanmerking worden genomen. Het is ook relevant of de verbruiksgegevens het energieverbruik voor warm water omvatten of dat het water wordt verwarmd via geisers of elektrische boilers, d.w.z. decentraal.
De karakteristieke waarden voor energieverbruik worden bepaald op basis van de laatste verwarmingskostendeclaraties.
Voordelig Het verbruikscertificaat is een eenvoudige en minder foutgevoelige methode voor het verzamelen van gegevens. De gemeten verbruikscijfers kunnen worden omgezet naar een gemiddelde waarde voor heel Duitsland. Dit betekent dat bijvoorbeeld een bijzonder koude of lange winter niet leidt tot een slechtere gebouwclassificatie.
De Nadeel Het grootste probleem met het verbruikscertificaat is de afhankelijkheid van de karakteristieke waarden van het respectieve verwarmingsgedrag van de bewoners. Als leegstand in het gebouw niet correct wordt geregistreerd, kan dit leiden tot vervalsing van de resultaten.
Welk energiecertificaat heb ik nodig?
Je kunt de volgende tabel gebruiken om te bepalen welk type energieprestatiecertificaat voor jou geschikt is.
BOUWJAAR TOT
1977
BOUWJAAR VAN
1978
NIEUWE CONSTRUCTIE
Tot 4 wooneenheden
Vanaf 5 wooneenheden
"Vrije keuze" betekent dat je zelf kunt beslissen of je een verbruikscertificaat of een vraagcertificaat wilt maken.
Waar kan ik een energiecertificaat krijgen?
Er zijn verschillende opties voor het opstellen van een energieprestatiecertificaat.
Je kunt contact opnemen met de verantwoordelijke instantie (vaak tijdrovend en vervelend), een energieadviseur inschakelen (vaak kostenintensief) of het energieprestatiecertificaat online laten maken door onze partner Immoticket24 (eenvoudig, snel en goedkoop).
Welke documenten heb ik nodig om online een energieprestatiecertificaat te maken?
Om je energieprestatiecertificaat snel te kunnen afgeven, hebben we een aantal documenten nodig, die we hebben samengevat in de twee checklists.
Wat kost een energieprestatiecertificaat?
Dankzij de samenwerking met onze Als partner van Immoticket24 kunnen wij u een energieprestatiecertificaat aanbieden tegen de volgende prijzen:
Vraagcertificaat 109,95 Euro*
Verbruikscertificaat 59,95 Euro*
* De vermelde prijzen zijn inclusief BTW tegen het wettelijke tarief en hebben betrekking op online bestellingen voor beide soorten ID-kaarten.
We maken graag een aparte offerte voor het afgeven van een eisencertificaat op locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen!
