Idyllisch vrijstaand huis in Gildehaus: Groot perceel inbegrepen

We presenteren je een vrijstaand huis in de gemeente Gildehaus dat al sinds 1957 trots op een royaal stuk grond staat. Met een bewogen geschiedenis die binnen de muren weerspiegeld wordt, is dit huis door de jaren heen liefdevol onderhouden en gemoderniseerd om aan de behoeften van een hedendaags gezin te voldoen.

Voortdurende verbeteringen zijn terug te vinden in het huis. De elektrische bedrading op de begane grond is in 2010 gedeeltelijk vernieuwd, terwijl de bovenverdieping in 2018 volledig is gereviseerd. Een bijzonder hoogtepunt is de badkamer, die in 2019 volledig opnieuw is ontworpen en indruk maakt met moderne armaturen en een tijdloze esthetiek.

Het huis heeft een gedeeltelijke kelder, die extra opslagruimte biedt. Er werd veel belang gehecht aan energie-efficiëntie: Inblaasisolatie in de muren en dakisolatie, beide uit 2018, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en verlagen de energiekosten. Het aanbod wordt gecompleteerd door een gascondensatieketel met zonne-energieondersteuning voor warm water, nieuw geïnstalleerd in 2023. Het energiecertificaat weerspiegelt het verbruik van het voorgaande jaar, toen verwarming nog met olie gebeurde. Voor wie droomt van een extra ruimte om te ontspannen of te werken, biedt de verbouwde zolder precies die luxe. Het traditionele zadeldak geeft het gebouw zijn karakteristieke en tijdloze charme.

Maar het huis overtuigt niet alleen van binnen: Op het ruime perceel vind je parkeerplaatsen, een garage voor je auto, een praktische berging en een gezellig tuinhuisje. Of het nu gaat om hobby, handwerk of tuinieren - iedereen vindt hier zijn plek.

Over het geheel genomen presenteert dit huis in Gildehaus zich als een symbiose van historische charme en moderne voorzieningen, klaar voor een gezin om hier vele gelukkige jaren door te brengen.

Gildehaus, met ongeveer 4.100 inwoners, is een karakteristiek stadsdeel van de stad Bad Bentheim in de deelstaat Nedersaksen. Gildehaus is geografisch gunstig gelegen op een kruispunt van staatsgrenzen: Het grenst zowel aan Noordrijn-Westfalen als aan het aangrenzende Koninkrijk der Nederlanden en is daarmee een belangrijk verbindingspunt in de regio.

De stad zelf presenteert zich op een indrukwekkende natuurlijke achtergrond die wordt gekenmerkt door twee heuvelruggen. Dit zijn de uitlopers van het beroemde Teutoburger Woud, een van de bekendste middelgebergtes in Duitsland. Vanwege de unieke landschappelijke schoonheid en de daarmee verbonden hoge levenskwaliteit is Gildehaus officieel uitgeroepen tot een door de staat erkend vakantieoord.

Gildehaus draagt sinds 1923 met trots de bijnaam "Parel van de provincie". Deze naam onderstreept de speciale betekenis en waarde van het dorp voor de hele Grafschaft Bentheim en daarbuiten.

In Gildehaus voel je je echt goed verzorgd. Of je nu snel boodschappen wilt doen, een dokter nodig hebt of de kinderen naar school of de kleuterschool wilt brengen - alles ligt om de hoek. En het beste? Dankzij de vele clubs en recreatiefaciliteiten verveel je je nooit. Ze zorgen voor een levendig samenzijn en bieden voor elk wat wils, of het nu cultureel of sportief is. Het is gewoon een geweldige plek om deel uit te maken van de gemeenschap.

Al met al biedt Gildehaus een mix van schilderachtige natuur, cultureel erfgoed en regionale betekenis, niet alleen voor zijn inwoners maar ook voor bezoekers. Een bezoek aan deze wijk van Bad Bentheim belooft ontspanning, geschiedenis en een nauwe band met de natuur.

Als je je nieuwe huis binnenkomt, zul je zien dat het in een eigentijdse staat wordt gepresenteerd dankzij voortdurende moderniseringsmaatregelen.

Begane grond:
Het doordachte ruimteconcept op de begane grond omvat een praktische bijkeuken (HWR), een functionele keuken en een flexibele eetkamer. De lichtovergoten woonkamer met geïntegreerde eethoek nodigt uit tot gezellige uren met het gezin. Een extra kantoor/kamer en een gastentoilet ronden het aanbod op deze verdieping af.

Bovenverdieping:
Hier wacht een ensemble van vijf kamers op je, die naar wens gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kinderkamer of studeerkamer. Een bijzonder hoogtepunt is de honingkeuken - een keuken waarin momenteel honing wordt gemaakt. De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon vanwaar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en straalt in nieuwe pracht.

Zolder:
De volledig ontwikkelde zolder biedt nog meer ruimte voor creativiteit en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als atelier, hobbyruimte of gastenverblijf.

Buitenruimte:
Achter het huis strekt zich een droomachtige, ruime tuin uit. Hier kun je ontspannen, tuinieren of gewoon tot rust komen. Een tuinhuisje biedt extra opslagruimte of een toevluchtsoord voor hobbytuiniers. Daarnaast zijn er nog een schuur en een garage beschikbaar.

Vermeld bij alle aanvragen uw volledige adres, e-mailadres en telefoonnummer, zodat wij contact met u kunnen opnemen - dank u wel!

VINDT U ALTIJD ONS ACTUELE VASTGOEDAANBOD OP ONZE HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

MEDEDELING VAN DE COMMISSIE:

De aankoop van deze woning is commissievrij voor de koper. Wij worden betaald door onze klant.

WETTELIJKE KENNISGEVING:

Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.