Jong, modern en gezinsvriendelijk: jouw nieuwe thuis in Freren!

Welkom in je toekomstige huis! Deze vrijstaande gezinswoning presenteert zich in een klassieke en tijdloze architectuur die bekoort door zijn elegantie.

Dakvorm: Het huis heeft een aantrekkelijk zadeldak dat niet alleen visueel scoort, maar ook een traditionele en toch moderne uitstraling heeft en is uitgerust met een PV-systeem.

Dakconstructie: Ontworpen als kraagbalkdak, combineert dit ontwerp functionaliteit en esthetiek. De robuuste constructie biedt veiligheid en duurzaamheid, terwijl het klassieke ontwerp het huis karakter geeft.

Terrasoverkapping: Op het ruime, overdekte terras van 4 x 10 meter kun je ontspannende uren in de buitenlucht doorbrengen - of het nu zonnig is of licht motregent. Hier kun je gezellige avonden doorbrengen met familie en vrienden of gewoon genieten van een rustige ochtend met een kopje koffie.

De vrijstaande gezinswoning combineert comfort, design en functionaliteit in één. Laat je inspireren door een huis dat niet alleen ruimte biedt om te wonen, maar ook om je te ontwikkelen. Een plek waar je je prettig voelt en die je met trots je thuis kunt noemen.

Het idyllische stadje Freren, gelegen in het pittoreske district Emsland in Nedersaksen, maakt indruk met zijn indrukwekkende landschap en rijke architectonische geschiedenis. Met iets minder dan 5000 inwoners biedt Freren een rustige woonsfeer die wordt gekenmerkt door een hecht gemeenschapsgevoel en warme burenrelaties. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar de charme van een kleine stad, ver weg van de drukte van de grote stad.

Freren ligt in het district Emsland, niet ver van de zuidelijke staatsgrens met Noordrijn-Westfalen, ten zuidoosten van Lingener Höhe en langs de B 214.

In de omgeving liggen de steden Lingen (op ca. 15 km afstand), Ibbenbüren (op ca. 26 km afstand), Rheine (op ca. 23 km afstand) en Fürstenau (op ca. 11 km afstand). Osnabrück, de dichtstbijzijnde grote stad, ligt in het oosten-zuidoosten.

De stad ligt tussen glooiende heuvels en uitgestrekte velden, die de inwoners ruimte bieden om te ademen en te ontspannen. Talrijke groene ruimten nodigen uit om te vertoeven en te ontspannen en bieden mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten.

Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik in Freren, van winkels en medische zorg tot scholen en kleuterscholen. Verschillende clubs en recreatiefaciliteiten verrijken het culturele en sportieve leven van de gemeenschap.

Het stadsbeeld van Freren wordt gekenmerkt door historische gebouwen en bezienswaardigheden die getuigen van de rijke geschiedenis van de stad. Met een gevarieerd aanbod aan evenementen en culturele activiteiten biedt de stad haar inwoners en bezoekers steeds weer nieuwe ervaringen.

Laat je charmeren door deze eigentijdse woning in Freren, die de eisen van jonge gezinnen en de moderne wooncultuur perfect combineert.

Begane grond (EG):

Het hart van dit huis: een ruime woon/eetkamer die zorgt voor harmonieuze familieavonden en gezellige bijeenkomsten met vrienden.
Een aangrenzende keuken, die je bereikt via een praktische schuifdeur vanuit de eetkamer. Dit geeft zowel een open woongevoel als de mogelijkheid om privacy te creëren als dat nodig is.
Een gastentoilet biedt comfort en maakt het dagelijks leven gemakkelijker. Er is ook een extra bijkeuken (HAR) op dit niveau, die extra opslagruimte of ruimte voor technische apparatuur biedt.
De tegels, die de hele benedenverdieping sieren, zorgen voor een onderhoudsvriendelijke bediening en een verfijnde look.

Zolderverdieping (DG):

De bovenverdieping biedt drie slaapkamers (SZ) waar elk gezinslid zich kan terugtrekken en van zijn eigen ruimte kan genieten.
De badkamer op de bovenverdieping combineert functionaliteit met modern design.
Terwijl de badkamer betegeld is, zorgen vinylvloeren in de slaapkamers en hal voor een aangename warmte en een moderne uitstraling.

Energiebesparende en milieuvriendelijke apparatuur:

Fotovoltaïsch systeem: Genereer je eigen elektriciteit en profiteer van lage energiekosten.
KfW 55-norm: Een hoge energienorm die niet alleen het milieu beschermt, maar ook jouw portemonnee.
Warmtepomp: Efficiënte en duurzame verwarming van je nieuwe huis.
Vloerverwarming: Voor een gelijkmatige en aangename warmte in het hele huis.

Met deze woning kies je niet alleen voor een stijlvolle en moderne woning, maar ook voor een energiezuinig en toekomstbestendig woonconcept. Ontdek je nieuwe leven in Freren!

Vermeld bij alle aanvragen uw volledige adres, e-mailadres en telefoonnummer, zodat wij contact met u kunnen opnemen - dank u wel!

VINDT U ALTIJD ONS ACTUELE VASTGOEDAANBOD OP ONZE HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

MEDEDELING VAN DE COMMISSIE:

De aankoop van deze woning is commissievrij voor de koper. Wij worden betaald door onze klant.

WETTELIJKE KENNISGEVING:

Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.

Object ID: 2309
Verkrijgbaar bij: na consultatie
Aankoopprijs: EUR 384.000,00
Aankoopprijs per vierkante meter: EUR 2.794,56
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Leefruimte: 137,41 m²
Landoppervlak: 673,00 m²
Totale oppervlakte: 137,41 m²
Vloeren: 2
Bouwjaar: 2021
Staat van het eigendom: als nieuw
Aantal parkeerplaatsen buiten:2
Standplaatsen:2
Aparte toiletten:1
Terrassen:1
Patio
Verwarming: Vloerverwarming
Type verwarming: Luchtwarmtepomp
Verwarming (YoC): 2021
Energie-efficiëntieklasse: A+
Waarde energieverbruik: 23,00 kWh/(m²*a)
Type energiecertificaat: Vraag
Certificaat geldig tot: 25.01.2032
Toon locatie op Google Maps
Door het gebruik van Google Maps kunnen gebruikersgegevens worden overgebracht naar een server van Google in de VS en daar worden opgeslagen. Let ook op ons privacybeleid.
nl_NL