Vastgoedfinanciering en consumentenleningen: duidelijke scheiding voor financiële zekerheid
We hebben nog een zeer interessante vraag voor onze financieringsexpert:
"Remi, dat weet ik nog uit de tijd van mijn ouders. Vroeger zeiden ze dat je je auto tegelijk met je huis kon financieren. Hoe zit dat tegenwoordig? Kan ik consumptief krediet opnemen in mijn vastgoedfinanciering?"
De financieringsexpert legt uit:
Wettelijke voorschriften:
Sinds 2016 heeft de wetgever een strikte scheiding tussen vastgoedfinanciering en consumentenkrediet vastgelegd. Deze regelgeving dient om consumenten en jouw financiële stabiliteit te beschermen.
Waarom de scheiding zinvol is:
Verschillende looptijden: Consumentenleningen (bijvoorbeeld voor auto's) hebben over het algemeen kortere looptijden dan vastgoedleningen.
Waardebehoud: consumptiegoederen verliezen sneller waarde dan onroerend goed.
Vermijden van langetermijnkosten: Het integreren van consumentenleningen in vastgoedfinanciering kan leiden tot een te lange aflossingsperiode.
Voorbeeld:
Een autolening met een looptijd van 5-7 jaar mag niet worden geïntegreerd in een woninglening met een looptijd van 30 jaar. Dit zou leiden tot een onevenredige financiële last, vooral als er in de tussentijd nog meer aankopen nodig zijn.
Onze aanbeveling:
Plan je vastgoedfinanciering apart van consumentenleningen. Ontwikkel een strategie voor het terugbetalen van bestaande consumentenleningen naast de financiering van onroerend goed.
Conclusie:
Een duidelijke scheiding tussen vastgoedfinanciering en consumentenkredieten beschermt je tegen financiële risico's op lange termijn en zorgt voor een transparante, toekomstgerichte financiële planning.
Heb je vragen over jouw individuele financieringssituatie? Neem contact met ons op - we ondersteunen je graag bij de realisatie van je droomhuis, rekening houdend met je algemene financiële situatie.
