Beoordeling van de marktwaarde
Elke huiseigenaar weet dat zijn huis een bepaalde waarde heeft en dat dit de verkoopprijs bepaalt.
Maar "prijs" is niet gelijk aan "prijs".
De gewenste prijs
Voor veel eigenaren is de verkoop van een woning waarschijnlijk het meest waardevolle bezit van hun leven. Deze perceptie bepaalt vaak de gepercipieerde gewenste prijs. Velen zoeken op internet naar vergelijkbare woningen en noteren de bijbehorende prijzen. Grote investeringen van de afgelopen jaren worden opgeteld; de nieuwe keuken kostte drie jaar geleden immers €20.000, de nieuwe ramen €40.000, enzovoort. Samen met een kleine "liefhebberstoeslag" resulteert dit in de gewenste prijs.
De minimumprijs
Een minimumprijs wordt bepaald door het bedrag van de leningen of andere verplichtingen die moeten worden afbetaald. Als deze niet wordt bereikt, kan het eigendom niet of met verlies worden verkocht.
De bankprijs
De vastgoedafdeling van een bank bepaalt de prijs aan de hand van standaard bankwaarderingsprocedures. In sommige gevallen kan de op deze manier vastgestelde bankprijs echter ver onder de op de markt haalbare prijs liggen. We kennen gevallen waarbij de werkelijke verkoopprijs bijna 150.000 euro hoger was dan de bankprijs. Een bedrag van bijna 150.000 euro meer in de portemonnee van de klant!
Meer prijzen
Het volgende is ook het vermelden waard Biedprijs, Onderhandelingsprijs, Optimale prijs, Biedprijs, Makelaarsprijs en Verkoopprijs. Er zijn ook begrijpelijke redenen en regels voor.
Veilig door de prijzenjungle
Om je te helpen veilig door de prijzenjungle te navigeren, raden we je aan een professionele makelaar in de arm te nemen die de weg weet in jouw regio.
Met de woningzoeker heb je hiervoor twee opties.
